ARTICULO- INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS:

La ITE es una Inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su SEGURIDAD.
La norma municipal que regula la ITE es la Ordenanza Reguladora del Deber de Conservación, Edificación e Inspección Técnica de Edificaciones.

Al tratarse de una revisión, el costo depende del tipo de inmueble, además deberá sumársele el costo de los arreglos que deberán hacerse una vez pasada dicha inspección para poder considerar que la Inspección es favorable. De esta forma, deberá de acordar el precio con el técnico al que contrate para realizar dicha ITE. No obstante, algunos Colegios Profesionales, han elaborado unos honorarios de referencia que pueden servir de orientación a los profesionales y a los propietarios de los inmuebles (estos honorarios depende de la superficie del inmueble, además también variará en función de la cantidad de obras que sean necesarias para garantizar su seguridad).

Para realizar la Inspección Técnica, los propietarios deberán encargarla a un Profesional Cualificado, en ejercicio, y colegiado en el correspondiente Colegio Profesional, los cuales revisarán los puntos más importanes del edificio. Si el edificio está en buen estado suscribirán el dictamen favorable del informe de Inspección Técnica, señalando que es una construcción segura. En caso de que los inspectores detecten deficiencias o daños que impliquen un resultado desfavorable de la inspección, el propietario deberá llevar a cabo las reparaciones oportunas, solicitando previamente la licencia municipal de obras. Una vez finalizadas las obras, el técnico responsable de la inspección hará una nueva visita, y si los daños se han reparado satisfactoriamente, emitirá el dictamen favorable.
 
Una vez realizado el informe de la Inspección Técnica, el propietario del inmueble o un representante de la Comunidad deberá recogerlo en el Colegio Profesional, y presentarlo en el Ayuntamiento con el fin de que la construcción sea inscrita en Registro Municipal de Inspecciones Técnicas de Edificaciones de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Impresos a entregar el gerencia de Urbanismo (TRAMITES):
•    Informe de la Inspección Técnica de Edificios (visado en el colegio oficial del profesional que lo haya realizado)
•    Ficha Técnica de Edificios

Posibles Subvenciones
Las obras que fuera necesario realizar pueden recibir una subvención pública cuya cuantía dependerá del presupuesto de las obras, nivel de ingresos de los propietarios y grado de protección del inmueble. Estas ayudas pueden llegar, dependiendo de cada caso, hasta un máximo del 80% del coste.
Las subvenciones deben solicitarse con anterioridad a la ejecución de las obras a través de la Sociedad de Rehabilitación Urbana de Zaragoza (calle San Pablo nº 48, teléfonos 976721241 y 901101120)

La inspección de Técnica de Edificios debe pasarse en función de los años del inmueble, además del barrio en el que se encuentre. El ayuntamiento de Zaragoza, ha elaborado un calendario, en el cual cada comunidad puede saber cuándo debe pasarla cada edificio.

El calendario es el siguiente:
•    Hasta el 31 de diciembre de 2005: Edificios cuya construcción es anterior a 1940 de los barrios de San Pablo y la Magdalena.
•    Año 2006: A partir del 1 de enero de 2006. Edificios catalogados en el Plan General de Ordenación Urbana no incluidos en el apartado anterior
•    Año 2007: Edificios anteriores a 1940 no ubicados en las zonas de San Pablo o La Magdalena.
•    Año 2008: Edificios construidos entre los años 1940 y 1950
•    Año 2009: Edificios construidos entre 1950 y 1960
•    Año 2010 y siguientes: A partir de 2010 pasarán los controles los edificios que cumplan 50 años en ese año y los demás inmuebles, en los sucesivos años que almacenen 50 años de antigüedad.

Una vez pasada la primera inspección está deberá realizarse cada 10 años
 
Para más información, podéis contactar con gerencia de urbanismo ó visitar su página web:

http://www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/vivienda/ite.htm


¿PODEMOS GESTIONARLE NOSOTROS ESTOS TRÁMITES?

   Los profesionales que formamos este grupo de trabajo, estamos cualificados para poder gestionar estos trámites, realizarles el proyecto, comunicarnos con la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana y posteriormente, gestionar la totalidad de la obra.

   Solicítenos información sin compromiso.